1. 您所在的位置:首頁 > 行業動態
          行業動態

          住宅專項維修資金如何使用?

          分類:行業動態  發布日期:2020-11-24  瀏覽次數:43  [返回]
          # 專項維修資金


          專項維修資金如何使用,余額不足怎么辦,業主必須交納專項維修資金嗎?


          按照國家有關規定交納專項維修資金是業主的義務之一。足額交納住宅專項維修資金,共建安全居住空間。


          01專項維修資金使用條件


          專項維修資金用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造,不得挪作他用。


          劃重點:以下幾種情況是不可以使用專項維修資金的:


          1保修期內的房屋出現問題;


          2依法應當由水、電、氣、熱、通訊、有線電視等專業部門維修的;


          3人為因素導致公共部位和公共設施損壞的;


          4根據物業服務合同應該由物業公司日常維修養護的; 


          5業主戶內的專有部分出現問題的。


          02專項維修資金怎么使用?


          1. 商品房


          商品房共用部位、共用設施設備需要維修更新改造,使用專項維修資金的,由相關業主按照各自專有物業建筑面積比例分攤。


          2.售后公房


          售后公房需要使用專項維修資金的,由相關業主和售房單位按照所交存專項維修資金的比例分攤。


          3.沒有專項維修資金


          如果沒有專項維修資金的,維修改造費用由業主共同分攤。


          03專項維修資金余額不足怎么辦?


          如果專項維修資金余額不足首期應籌集金額30%的,業主委員會或者物業管理委員會應當及時通知、督促業主按照屆時適用的標準補足專項維修資金。也可以用公共收益金額的50%以上優先補充專項維修資金。


          小知識:什么是首期應籌集金額?


          指的就是房屋在交付使用時應向業主籌集的專項維修資金金額。


          04業主必須交納專項維修資金嗎?


          業主應當在房屋交房前,足額交納專項維修資金。業主申請不動產轉移登記或者抵押登記時,應當向不動產登記機構提供已足額交納專項維修資金的相關憑證。也就是說,不足額交納維修資金,是無法進行不動產轉移、抵押的。


          05專項維修資金隨人走還是隨房走?


          如果業主轉讓房屋,該房屋名下的專項維修資金余額跟隨房屋一并轉讓到新業主手中,原業主無權要求返還;因征收或者其他原因造成物業滅失的,專項維修資金余額可歸業主所有。也就是說,維修資金跟著房屋走,不受產權人變更影響,只有房屋被征收或滅失的才能退還產權人。
          分享到:

          點擊關閉
          E彩堂 www.shishibo4646.com:资讯| www.soulmotivedjs.com:武山县| www.aureliogonzalez.com:秦安县| www.navette-9.com:石屏县| www.yugmk.com:罗江县| www.denimrecords.com:德江县| www.lulumom.com:华安县| www.parcfrankston.com:彰化市| www.schmitzfinefood.com:色达县| www.oxford2cambridge.net:安福县| www.andyandnina.com:临泉县| www.releaseinfo.org:图片| www.corpicontusi.com:通州市| www.therasmusfc.com:贞丰县| www.rmd988.com:灵武市| www.songzhixiang.com:高密市| www.ibew413benefits.com:唐海县| www.brysonadventures.com:探索| www.cp3396.com:青海省| www.z9697.com:隆子县| www.tyaslab.com:陆良县| www.planetonegame.com:会东县| www.jt-pen.com:湖口县| www.soft-file.org:平泉县| www.fdsqmg.com:株洲县| www.ohranabg.com:大安市| www.thegreatmuseum.net:德安县| www.n048.com:明星| www.kvnsc.com:大同市| www.studiocopyright.com:武定县| www.cxm5.com:双江| www.apexelpaso.com:罗源县| www.brnpx.com:黄骅市| www.twiceisniceshop.org:周口市| www.dongda-wood.com:雅江县| www.jslhsx.com:邵阳县| www.diendankientruc.net:崇州市| www.01gyrc.com:平原县| www.gamezhuan8.com:兴义市| www.chord-tutor.com:赫章县| www.safecarservice.com:马尔康县| www.elipalteco.com:邵阳县| www.lyhszp.com:菏泽市| www.cp7719.com:台南县| www.sjulnas.com:米脂县| www.ntbdyp.com:皋兰县| www.gx-dg.com:富顺县| www.hw-decor.com:普兰店市| www.burkholderpaving.com:图木舒克市| www.golobd.com:炎陵县| www.smartwhitesmile.com:行唐县| www.cedarcoverentals.com:皋兰县| www.threecrownsracing.com:九龙县| www.reitzhausproductions.com:邳州市| www.doxycyclin.net:洛川县| www.halothreads.com:新邵县| www.ddlfantasy.org:巴南区| www.trekhouston.com:兴和县| www.choicecityrebels.com:三门峡市| www.xinda-zq.com:宜章县| www.jsccdt.com:监利县| www.lcfcyy.com:平江县| www.cw662.com:龙泉市| www.sllgj.com:上杭县| www.clubxshow.com:鄂州市| www.boboschinesedeli.com:寿光市| www.bicaraperpustakaan.com:营山县| www.mrhealy.com:射阳县| www.aidu49.com:股票| www.tp633.com:霍邱县| www.toptuto.com:龙胜| www.ericagarliebphotography.com:永寿县| www.jamesstephenshurling.com:贵溪市| www.carousel-ride.com:保定市| www.bumibuana.com:肃宁县| www.backinbody.com:岳西县| www.rdkfw.cn:姜堰市| www.927945.com:漯河市| www.karimjavadi.com:淳化县| www.qhzxz.com:永登县| www.otunetwork.com:石景山区| www.pbpnk.com:霍城县| www.cp2959.com:香格里拉县| www.websaran.com:海阳市|